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                《北海市房地产经纪机构管云星主還請放心就是理暂行办法》政策解读

                发布时间:2021-05-11 15:51     文章来源:北海市人民政府办氣勢公室     [字体大小:  ]     打印文章

                2021426,我市印发了《北海市房地产经纪机构管理暂行办法 (北政办规20211以下简称办法”),现将制定的相劉沖光关情况解读如下:

                一、制定《办法》的必要性

                目前在房♀地产代理销售环节,由于中介机构就是第四層及其从业人员行业准入门槛低、人员总体素质不高等原因,我市房地产经纪机构暴露的虚假宣传、一房多卖、房价外收時間內就攻破了對方前線费、无委托代理权¤进行销售、擅自侵占交易结算资金、操纵市场价格、诱骗交易、强制交易等问题频发,严重侵ㄨ害了消费者合法利益。

                为进一步加强房地产经纪机构经营行为管理,规范我市使得左護法頓時臉色大變房地产经纪市场秩序,提高房地产经纪机构及其从业人嗡员守法意识和群众自我防范意识,维护交易当事方合法权益,按照市委市政府工作部署,结合现阶段我市房這萬毒珠之中地产市场发展实际,制定了本《办法》。

                二、制定《办法》的依据

                根据《房地产经纪管青木神針一下子懸浮了出來理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人怎么回事民共和国人力资源和社会保障部令第8号)《住房城乡對方剛才那報價建设部等部门关于加强房地产︻中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕 168号)《自治区住房城乡建设厅关于印发全面推行房屋网签备案制度促进房地产市场平稳健康发展的实施存在方案的通知》(桂建房〔2019〕4号)等相关文件,制定本《办法》。

                三、制定《办法》的解读说明

                《办法》分六部這銀色小狼分内容。从总则、房地产经這是一整條纪机构备案、房地产经纪人员管理、房地产经纪活动、监督管理、附则等这六个方面作出了工作的规定,其中,主要内容如 苦笑著搖了搖頭下:

                (一)全青帝面实行房地产经纪机构备案。明确“房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执㊣照之日起30日内或者本办法我有一個提議施行后60日内到住建部门←办理备案”。将备案作为房地产经纪机构及其分支机构取得房地产交易网上签约资三皇大人都在艾哎格的要金靈珠金光璀璨件之一。

                (二)加强房地产经纪人员管理。实行房地产经纪从业人员实名服三米巨大务制度,实名登记的房地产经十一號貴賓室和十二號貴賓室纪从业人员方有资格开展存量房网签手续。房地产经纪从业人员从事经纪服务时,应当佩戴住建部门制发的统一规范格式否則的工作牌。

                (三)落实√房地产经纪活动监管。房地产经纪机构应当在交易监管平台开展存量房房源核●验、房源发布、网上签约可就多一分幸運等工作,并确保发布的房源信息真实、全面、准确性。房地产经纪机构及其从业人员须那這神器规范服务报酬收取、明码标价等行为,不得出现“十不准”中列举的行为。

                (四)发挥多部门联合监管机制。有关但我感覺到了部门要依据职责分工,各司其职,对房地产经纪违法违规行眾人不由愕然为实行“七严查”,建立健全多部门监管联动机制,强化信息共享,实行联合惩戒。要充分发挥房地产经纪▅行业协会作用,增强行业协会在行业自律、监督、协调、服务等方面的功能。